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衡量空调优劣三项指标 制冷(热)量、能效比和噪音的大小是衡量空调优劣的三个为关键的指标。 制冷(热)量 空调器在进行制冷(热)运转单位时间内从密闭空间除去的热量，法定计量单位W(瓦)。 规定空调实际制冷量不应小于额定制冷量的95%。 能效比 又称性能系数(COP)，是指空调器制冷运转时，制冷量与制冷功率之比，单位W/W。 标准规定，2500W空调的能效比标准值为2.65;2500W至4500W空调能效比标准值为2.70。 cop值越好，表示空调越节能。cop值3.6以上属于一级能效。
中央空调填料的清洁
填料作为空气与水在冷却塔内进行充分热湿交换的媒介，当发现其有污垢或微生物附着时，用清水或润滑洁剂加压冲洗，或从塔中拆出分片刷洗即可恢复原貌；如检查填料有损坏，要及时修补或更换，已有部分填料已更换。
在冬季冷却塔停止使用期间，有可能因积雪而使风机叶片变形，可以采取停机后将叶片旋转到垂直地面的角度进行紧固。
在冬季冷却塔停止使用期间，有可能发生冰冻现象，要将集水盘（槽）和管道中的水全部放光，以免冻坏设备和管道。
检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
中央空调制冷机组的维护与保养 检查压缩机电动机电源接线端子，是否出现松动现象； 清洁电动机接线端子箱； 检查并紧固控制柜内所有的电源接线端子； 检查并紧固控制柜内所有的控制接线端子； 检测控制柜内电气元件是否完好，如有损坏需及时更换； 清洁压缩机启动配电柜（触电、线圈、衔铁等部件）。 其实商用中央空调只是功率比家用中央空调大，两者工作原理是差不多的。
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